1分彩总代豹子杭州多小区外墙频频脱落 购房者:商品房还不如安置房

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2018-09-20 07:55钱江晚报评论(人参与)

  近日,有读者爆料,此人 所居住的小区外墙好几个 劲往下掉,甚至砸到了楼下停的车子1分彩总代豹子。事实上,近年来杭州各个商品房小区的外墙脱落那此的问题图片屡见不鲜。本报去年曾报道过发生勾庄的奥克斯缔逸城,以及发生萧山的得力郡望府刚交付外墙1分彩总代豹子就脱落成“狗皮膏药”的具体情况。有外国网友感慨,那此商品房甚至不如安置房。

  商品房外墙脱落频发

  开发商却称是正常那此的问题图片?

  读者爆料的小区是发生下沙6号大街上的四季名门城市公寓,近日来外墙不断掉落。记者来到现场,发现小区入口处靠近楼幢的地面但1分彩总代豹子会 拉起了红线,并在入口处墙上张贴了“上有墙砖掉落,请注意安全”的字样。

  据悉,四季名门的建筑年代为2010年,一位小区居民表示,此人 刚入住,但从邻居那听说外墙上的墙砖掉落已有很长一段时间,且没法人停在楼下的车也被砸到了。

  记者环顾四周,发现四季名门的外墙是由小墙砖铺设,1号楼的外墙已有多处掉落,但会 但会 进行了修补,但痕迹明显。

  无独有偶,发生萧山的名人世家但会 交付3年,小区高层有的是外墙墙体修补的具体情况,其中21号楼和22号楼一阵一阵明显。在22号楼3单元楼下,记者遇到正在带孙子遛弯的胡大伯。他但会 入住快3年了,从入住以来,外墙的小墙砖有的是脱落的那此的问题图片。

  我我觉得现在没法 砸伤人事件发生,但会 小区楼下并未设置警示牌或防护法律法律依据 。记者发现单元楼大门中间的钢化玻璃有好几个 但会 被砸碎了,修补外墙的升降装置就摆在路边。“开发商的保修期是8年,现在但会 快3年了,外墙还是不断地掉,但是可是知道为什么在办。”胡大伯很是担忧。

  此外,记者发现下沙江滨的某楼盘外墙也打满了补丁。据悉,该楼盘建成于2013年,而从2016年起,就不断有外墙刚始于脱落。“一刚始于亲们也找过开发商,开发商说但会 日晒雨淋,真石漆的外墙掉落是正常的那此的问题图片。”业主王先生表示。“几乎每一幢1分彩总代豹子都掉,开发商修修补补也可是年了。”小区的几位业主表示,尽管掉了的地方但会 修补好了,但仔细看外墙仍有但会 地方疑似空鼓、隆起的地方。

  同样是日晒雨淋交付多年

  安置房外墙却完好无损

  在大众的印象里,外立面看着破旧的,八九不离十可是安置房。事实上,经越多年的沉淀,你你这人 刻板印象但会 发生了翻天覆地的变化。正如外国网友所说:商品房拿安置房找安慰的时代但会 过去了。

  杭州安置房中,标杆项目可是发生闸弄口的紫薇公寓。紫薇公寓于2010年交付,是浙江省第好几个 多获得钱江杯的安置房项目。走进紫薇公寓,不管是建筑立面,还是小区绿化,都能感受到浓浓的品质感。楼下正在散步的小区居民告诉记者,交付8年以来,小区外墙不仅从来没法 发生过脱落的具体情况,且通过物业日常维护,外墙至今看到上去非常新。

  去年年底但是交付的广宇近江安置房项目——婺江家园,也深受好评。婺江家园与滨江保利翡翠海岸相邻,即使与高端项目相邻,婺江家园看起来也难能可贵逊色。

  此外, 2015年交付的普福家园,也是优质安置房的代表。无论是绿化景观、外墙,有的是优于随近不少商品房。对于外墙脱落的那此的问题图片,普福家园业主黄女士但会 不敢相信:“我没法 碰到过,但是住的上世纪1000年代老小区可是掉。现在有的是高层,可是外墙脱落了该有多危险啊?”

  而发生绍兴路的三塘人家,相比起打满补丁的商品房,也要优质可是。三塘人家于2012年交付入驻。尽管小区不大,但会 小区整体环境有的是错。小区业主纷纷表示,尽管是安置房,但三塘人家房屋品质都过硬,也没见过外墙脱落的那此的问题图片。

  大面积外墙脱落不正常

  专家:意味多为偷工减料

  针对众多小区外墙脱落的那此的问题图片,广宇近江安置房项目——婺江家园工程副总经理王强表示,关键那此的问题图片出在外保温粉刷层上。王强说,按照国家规定,现在所有房屋外墙还要铺设一层保温层。目前浙江省的规定中,保温层需达到25~35毫米。大多数施工单位使用的保温层材料是无机保温砂浆,而你你这人 保温砂浆好几个 多多形状,还要分3~4次粉刷直至达到规定淬硬层 。

  “但会 工人在粉刷时偷工,一步到位意味砂浆粉刷过厚,则保温层就容易开裂、脱落。”王强解释,分多次粉刷会增加工作量,于是但会 开发商或施工单位有的是但会 在其中“动歪脑筋”。

  对此,绿城乐居建设管理有限公司总经理裘黎明也表示赞同。裘黎明告诉记者,除了保温层以外,防水层也是比较容易出那此的问题图片的地方。“按照国家2011年出台的规定,外墙还要设一道防水层,这就又给施工单位增加了一道工序。假使 防水层没法 做到位,则经历了雨淋但是,就会发生渗水、空鼓,直至外墙脱落。”裘黎明补充道。

  此外,裘黎明还表示,外墙施工时,分格缝也是必不可少的。所谓分格缝,是指为了减少裂缝,在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。另外,但会 建筑物有一定的沉降以及温度变化产生的变形,但会 按照规定,保温砂浆层外的抗裂砂浆施工工序还要规范。具体为:先批一道抗裂砂浆,再铺网格布,且每平方米不少于好几个 锚栓固定,锚栓要锚入受力层淬硬层 不少于25毫米,最后再批一道抗裂砂浆。裘黎明表示,看似简单的外墙粉刷,我我觉得发生繁琐的工序,其中任何一道工序出那此的问题图片,都但会 影响整个外墙质量,产生开裂、脱落的那此的问题图片。这但是,开发商的监管机制是其中最为关键的次责。

  “广宇的项目在管理上都较为细致,拿保温层的粉刷来说,每刷一次,亲们有的是人员进行全版检查。”王强认为,尽管另好几个 会增加整个项目的工期以及成本,却是作为好几个 多开发商应尽的责任。

  而裘黎明表示,除了每一道工序但是的严格检查以外,绿城的项目还将各种材料的品牌直接加入招投标内容里,以防好几个 劲出现不合格材料用于施工的具体情况。