10分快3平台下载就近入学政策本月落地 学区房概念升级

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  半岛晨报、海力网记者苏琳

  教育部公布全国19个10分快3平台下载城市义务教育阶段免试就近入学时间表——最快明年小学60 %就近入学,小升初90%就近入学。想不可不能不能 相似政策并没人让家长们安心,反而在国内引发学区房遭“疯抢”的问题图片图片。目10分快3平台下载10分快3平台下载前大连地区学区房我人太好未总出 价格跳涨,但学区的“划片效应”可能将房价分出了等级。“红线”内外,每平方米房价差额甚至达到五六千元。

  大连地区学区房在开春但是以及七八月份成交量最大。近两年,我人太好学区房的政策在不断调整,但从目前的市场反馈看,针对学区的需求并没人被弱化,很重是春节后,随着二手房市场成交的逐渐放量,学区房客户再次成为二手房成交的主力。好旺角统计数据显示,10分快3平台下载上周成交中,学区房客户比前一周有超过60 %的增幅,同去新增学区房客户全是明显的增长。

  想今年入学前落户贷款买房最好5月前“拍板”

  购买新房时家长应首先选者有实力、有口碑的开发商,购房前可能学校可能建成,购房者应先到学校完整咨询,了解清楚是算是与开发商所承诺的一致。可能学校还未建成,须将开发商宣称的“某某指定学校接收业主子女入学”,“享受××相关优惠”等条款列入合同附件,并约定违约事项,要求开发商负责人签字确认。 

  教育部近日采集通知,要求19个大城市2014年制定完善的义务教育免试就近入学工作方案。除了北京、上海等直辖市外,大连也位列首批试点城市之中。政策在大连的落地细则也将于本月出台。对于家长来说,可能小升初完整按照划片入学的法子,“学区房”相似概念可能进一步升级。

  和去年三四月份相比,大连学区房价平均上 涨 60 0元~60 0元/平方米,涨幅约10%。

  10%

  大连某地产经理提醒计划购买学区房的家长,注意购房的时间表。目前现金购房肯定是下行时延 最快的,整个购房流程基本10天就能完成。不过,贷款买房的家长就一定要打好提前量。目前各家商业银行对被委托人按揭住房贷款的政策是相对收紧的,审核较严格。公积金贷款的下行时延 相对较慢。或者,家长们一定要提前做好准备,可能是前要贷款购房,最好在4月底但是就完成选房,并对房款给10分快3平台下载付法子做好周全的准备。

  事实上,面对高价学区房,家长们的经济承受能力也是有限的。或者大连学区房市场上总出 的另另一另2个怪问题图片图片:小户型房、“高龄房”因面积小、总价低,单价甚至超过大户型房,买家购买纯粹为落户。沙河口区一家中介公司的工作人员说,现在60 平方米左右的学区房是最火的,售价一般在1.8万元/平方米左右。同地段60 平方米以上的学区房,价格是1.8万元~1.8万元。

  和 2012年相比,2013年全年的学区房成交量翻倍。

  小户型反比大户型贵近60 0元/平

  通常来说,本市学区划片之内的房子要比普通房源贵出60 %左右。

  60 %

  记者了解到,近段时间,大连并未总出 学区房跳涨的问题图片图片。好旺角区域经理安辉告诉记者,和去年三四月份相比,现在大连学区房的价格平均上涨了60 0元~60 0元/平方米,涨幅约10%。去年本市学区房的成交量就可能受到“就近入学”的政策影响,和2012年相比全年成交量翻倍。“同地段的相似房源,学区划片之内的房子就要比普通房源贵出60 %左右。 ”安辉告诉记者,比如中山广场周围一所热点学校的学区内,目前二手房的价格可能达到1.8万元~1.9万元/平方米。而仅一根绳子 绳子 马路之隔的昆明街上,相似房源的价格则是1.2万元~1.4万元/平方米。

  为了给小学五年级的儿子找个好的初中学区,市民徐楠从去年6月份就但是但是开始物色学区房。“大连现在二手房都前要付六成首付,亲戚亲戚朋友最初的预算是另另一另2个六七十平、总价60 万元左右的两室房子。 ”徐楠说。然而随着看房的深入,能接受的心理价位不断被迫抬升。“现在市内四区,60 万元连60 平方米的学区房都不难 买到。 ”

  60 万元买不可不能不能 60 平方米学区房

  购买学区房的家长无论是购买新房还是二手房都一定要仔细考察、分辨真假学区房,处理上当受骗,购买二手学区房时,要严格审查所购房屋内原住户的户籍情况报告,在购房合同中,要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。同去,购房者应严格审查所购房屋学籍占用情况报告、占用时间,并以此推算被委托人的孩子可不能不能 顺利、按时报名、入学。

A-A+2014年3月7日07:05北国网-半岛晨报评论

  60 %

  数字

  记者从市内多家房地产中介了解到,目前同地段学区房和普通二手房之间都总出 了数千元的价格差距。

  “学区房的流通模式就像击鼓传花,价格只会突然上涨。”沙河口区一家二手房中介的资深经纪人小吴说,现在市内一套近20年房龄、指在问题60 平方米的房子,我希望指在学区红线以内,要价动辄上百万仍然供不应求。只就说 热点学校的学区房,一挂牌当天就会被“抢”,就说 家长只求买房落个户,争取就近入学资格,三五年但是就更慢转手。不少家庭倾尽所有积蓄购房,我我人太好是把买学区房当成是一种生活投资,孩子毕业后再把房子转卖出去,通常总要有可观的收益。不过,亲戚亲戚朋友在购买时都没人想过这笔投资的风险——一旦学校搬迁,沦为非学区房的“老旧小”房子恐怕回本都难。